房屋建筑物折旧年限最新规定（固定资产折旧年限）

你晓得我们公司在消费，运营的固定资产怎样折旧。

（一）房屋、建筑物，为20年

房屋和建筑物作为最主要的固定资产，其结构、属性等方面相对较为特殊，运用寿命相对较长，价值相对较高，其运用价值的表现也是一个相对较长的过程，依据收入与支出配比准绳等请求，其折旧年限也应相对较长，所以本条规则，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，这根本能反映房屋、建筑物的理想运用状况。本条所说的房屋、建筑物，是指供消费、运营运用和为职工生活、福利效劳的房屋、建筑物及其隶属设备，其中房屋，包括厂房、停业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括暂时工棚、车棚等简易设备）、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等；房屋、建筑物的隶属设备，是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设备，包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道，通讯、输电线路，电梯，卫生设备等。

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他消费设备，为10年；

飞机、火车、轮船、机器、机械和其他消费设备，最低折旧年限为10年。
飞机、火车、轮船作为交通工具，与其他交通工具相比，其性能较强，价值较高，运用期限相对较长，折旧年限也相应较长；机器、机械及其他消费设备等，也具有运用年限较长等特性，折旧年限也应相对较长。所以本条规则，此类固定资产的最低折旧年限为10年，其中火车，包括各种机车、客车、货车以及不单独计算价值的车上配套设备；轮船，包括各种机动船舶以及不单独计算价值的船上配套设备；机器、机械和其他（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他消费设备，为10年；

（三）与消费运营活动有关的用具、工具、家具等，为5年；

此类固定资产，是除机械、机器和其他消费设备之外，但与消费运营活动有关，即不是直接的消费工具，而是在消费运营过程中起到辅助作用的用具、工具、家具等，它们的运用寿命相对较短，其最低折旧年限为5年。

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，最低折旧年限为4年。

除了飞机、火车、轮船以外的其他运输工具，相对而言价值较低、运用年限较短，其折旧年限也就相应较短，所以本条规则，此类固定资产的最低折旧年限为4年。此类固定资产包括汽车、电车、拖拉机、摩托车（艇）、机帆船、帆船以及其他运输工具。

（五）电子设备，最低折旧年限为3年。

原外资税法施行细则规则，电子设备的最低折旧年限为5年，思索到如今科技一日千里，技术更新换代较快、电子设备的运用年限相对缩短等各种理想要素，本条将电子设备的最低折旧年限从5年改为3年，使企业的折旧扣除额向前提早。本条所称的电子设备，是指由集成电路、晶体管、电子管等电子元器件组成，应用电子技术（包括软件）发挥作用的设备，包括电子计算机以及由电子计算机控制的机器人、数控或者程控系统等。