农村宅基地确权和拆迁有关系吗

在乡村，家家户户都会有一个很大的院子，这是由于乡村生活环境招致的。乡村院子是从乡村的生活和生活方式中所衍生出来的隶属土地，大多农民朋友都会在自家院子里打谷子、晒谷子、种菜、文娱等。近几年，国度增强了对乡村宅基地的管理，并停止了确权工作。那么乡村宅基地包括院子吗？院子怎样确权？面积超出怎样办？下面小编就来为大家解读疑惑。

乡村宅基地包括院子吗？

乡村宅基地是包括院子的。乡村宅基地是指房屋占地及院子占空中积的总和，即宅基地是院墙及院墙之内的一切占空中积，院墙以内的土地运用权都是归农民个人一切。

依照规则，乡村宅基地的面积是指本宅基地建筑物的占空中积与本宅基地空间的面积之和，而房产面积则是指宅基地建造的空中面积。所以，乡村宅基地是包括院子的，在拆迁赔偿中，也是有晒谷坪赔偿规范的。

乡村院子怎样确权？

1、乡村院子面积小于或等于乡村房屋面积

乡村院子是由乡村特殊的环境而衍生的，关于乡村院子和乡村土地确权有规则，假如院子面积小于或等于房屋面积，是能够停止宅基地确权的。在宅基地确权时，只需院子面积不超越建筑面积，是能够停止确权的，以丈量面积为准。

2、乡村院子面积比房屋面积大

依据规则，乡村院子面积在宅基地确权时是计算在内的，但是院子面积不能大于建筑面积，或两者间面积必需相等。因而，在宅基地确权后，院子也是会被算在内的，但也依据详细的状况来停止处置。

乡村院子面积超出怎样办？

假如建房曾经办理了合法的审批手续，有相关宅基地的运用权证书、规划答应证等，针对院子面积超标的状况，应当要主意向审批机关报告，补交一定费用。

如有偿运用费即可，详细收费规范：“一户一宅”面积超越20平方米以下局部，不收取有偿运用费；超出20～70平方米局部，依照每年3元/平方米收费；超出规则面积每增加50平方米，收费规范进步3元/平方米。

假如成心坦白院子面积超标的状况，要是被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，不只需求罚款，还会被请求限期撤除。

乡村院子确实权流程

1、乡村宅基地运用者停止确权申请，领取《乡村宅基地运用权申报注销表》，停止乡村宅基地确权注销，在确权注销时，要包括乡村院子的面积。

2、乡村宅基地运用权人出具宅基地(包括乡村院子)的来源证明，比方宅基地的审批手续，房屋的规划答应证等手续。

3、当地的疆土部门依据农民的申请，对农民自有的宅基地范围(院墙内)、界限、权属性质、用处等状况停止实地调查、记载，并经相邻各方认定后，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍丈量作准备。

4、丈量过程中，组织相邻地块的农民一同去现场指认各自的界线，并且在双方都认可的界线、界址点，共同签名盖章。

5、丈量终了后，经土地主管部门审核，以为界线分明且没有争议后停止公告，如有异议提出。

6、经过公告后，没有异议的，则由当地县政府签发乡村宅基地的运用权证。

综上就是关于乡村院子确权的最新规则，乡村宅基地是包括乡村院子的，大家在停止宅基地确权时，一定要记得丈量院子的面积。国度对宅基地确权十分注重，宅基空中积超标与否是确权的关键，假如面积超标的话，肯定会影响宅基地确实权，所以农民朋友们假如有院子面积超标的现象，一定要及时处置，防止宅基地权益遭到影响。