年前，沈阳公积金政策接连放松，从贷款年龄到申请条件，而更为重磅的是接下来这条——商贷可转公积金！
沈阳公积金管理中心提出在12个方面完成打破，特别提到了“商贷转公积金”，不只降低了购房本钱，也扩展了公积金惠及面。
此前，有人曾咨询过商贷能否转用公积金，不过由于当时的确没有相关政策只能作罢，这回一下给老百姓整肉体了！
在公积金管理中心最新发布的12个重点任务之一就是“在加强住房保证性作用上完成新打破”，首先提到的就是“商转公”业务。
推出“商贷转公贷”业务，制定操作方法，对契合条件的商业贷款转换为公积金贷款，进一步加大公积金贷款投放总量，实在降低贷款职工购房本钱。
简单了解就是，“商转公”是准备搞，但得先制定申请条件，进而执行。既然官方有这个想法，那我们2022年静待其成就好。
不得不说，整体觉得的确是政策翻开了，买房便利了，省钱了！假如你今年准备用公积金，最新贷款申请须知倡议珍藏！
1、公积金贷款条件：
①连续缴存6个月公积金，中途无断档、晚缴或提取；
②以家庭为单位，名下无不良记载。若有未结清商贷，满足相关条件也可申请。
留意：
①公积金贷款只能申请两次，只需名下有贷款记载，再申请公积金贷款，都依照二套房来算；
②有未结清的商贷，可运用市公积金贷款，详情点击链接：商贷未结清时，公积金申请详情
2、公积金贷款额度：
沈阳公积金贷款最高额度单人40万，双人60万，三人80万。计算公式为：
个人缴存额÷个人缴存比×0.4×12×贷款年限
留意：最高可贷公积金账户缴存余额的15倍，余额缺乏2万元的，最高按30万申请。
3、公积金贷款比例：
① 首套公积金贷款，房龄在10年内的能贷7成，房龄在10年以上的能贷6成；
② 二套公积金贷款，房龄在10年内的能贷5成，房龄在10年以上的能贷4成。
4、公积金贷款年限：
按房龄计算：35-房龄；按贷款人年龄计算：贷款最大年龄-如今年龄。二者取最低值，上限为30年。
初次：男性不能超越65周岁，女性不能超越60周岁；
非初次：男性不能超越60周岁，女性不能超越55周岁。
5、公积金房贷利率：
目前，商业贷款记载也作为公积金二套房认定的规范，首付比例为五成。
2022年初，LPR下调、公积金调整……房地产利好政策不时，老百姓会逐步感遭到实惠，且让子弹飞一会儿！
附：各区咨询电话
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