买了一套房子以后，好不容易安了家，当然都希望能够不断住下去。可是大家都会发现有这样一个问题，就是房子有个产权年限的问题。
所以大家都很担忧，房子到期以后应该怎样处置？
例如如今有朋友问：我买了二手公寓，房子只要四十年产权，如今曾经过了快10年了，那到时分怎样办啊？难道等产权到期以后就要被收回吗？
不要担忧，不动产注销正式生效了！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：新物权法已生效，该法明白了公私财富的受维护权。
我国规则住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明白，届满自动续期，需求届满期前一年申请续费。
普通住宅是自动续费。公寓续费则需个人提早办理。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规则内容。补的费用不会超越5位数,最低不得低于15.6元/平米。也就是说32m的房子只需补费499元。
如今不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!
1、假如国度没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续运用；
2、若有其他规划,需求拆迁,则商业补偿依照1:3补偿,是住宅的三倍！
公寓到期怎样续交费用：
当公寓房满40年产权后，需求户主主动申请续期，续期申请经过，并交纳一定的土地出让金，那么该房子还能够继续运用，是属于你的；
若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，房子以至可能要被收回。
关于买房产权问题，大家都理解了吗？
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